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发表于 2021-10-14 22:19:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
■ 一家之言

纵使房价只影响那么一小群人,有房人都不抱怨高房价,但是这些与整最好的白癜风医院地址体经济金融安全、产业结构调整和国强民富的使命相比,简直不值得一提。

日前,中国房地产业协会副会长顾云昌表示,现在只有80后毕业生和农民工这两种人对房价的抱怨最大,而实际上对住房问题抱怨大的肯定不到10%。(据3月23日《经济参考报》)

照这么说,既然高房价只影响一小群人,那房地产调控还有必要吗?

需要注意的是,对房价抱怨的绝不仅仅是无房的80后和收入较低的农民工,80后的父母呢?农民工的家人呢?如今要购买一套房,通常需要两代人甚至三代人的所有积蓄方可完成首付,考虑到这些因素,抱怨房价的人群恐怕会呈现出几何状的增长。除无房人群外,有住房的家庭对高房价就不抱怨了吗?那些一大家人“蜗居”在一套小房子里的,由于房价暴涨,想升级住房条件需要付出更多成本,他们急于摆脱现状,又无力承担房价北京青春痘医院哪里好,恐怕怨声更大。如果再加上这些人群,恐怕“抱怨人群”远远不止10%了。

中国房地产市场繁荣到今天,房价早已经不是是否存在泡沫,该涨还是该跌的问题了。纵使房价只影响那么一小群人,有房人都不抱怨高房价,但是这些与整体经济金融安全、产业结构调整和国强民富的使命相比,简直不值得一提。

我们不妨再做一个大胆的假设,纵使有这么一天,按照前几年的房价泡沫堆积速度,连80后和农民工群体都成为有房群体,全民都能享受房地产增值所带来的财产性收入,每个人都能在房价的击鼓传花中笑逐颜开,但是这一切对于中国经济意味着什么?不过是更大的泡沫式繁只看白癜风的医生荣。

其实,最近几年只要我们稍稍在全国的各个城市穿梭,和一些企业家、小业主交流,就不难发现随着房地产的超级繁荣,已经让中国经济的所有领域深陷其中,上世纪二三十年代和90年代后期,不少人无比自豪的“实业心”已消失殆尽。如今随处可见的房价飙涨,买套房仅仅几年就得数十万、数百万回报的“神话”,任谁的实业之心,理想之神,也会不禁荡漾。

无数的历史和现实证明,房地产泡沫是这个世界上最邪恶的泡沫,其对整体宏观经济难以产生实质性的推动和发展,更多是增加着虚幻的GDP规模,并不断绑架一个国家的金融系统和大部分产业。不像互联泡沫,一定程度上推动了整体经济的高速发展,也使人类科技达到了一个前所未有的高度,它所带来的经济效益远远大于泡沫破灭所造成的损失。

从这个角度来说,受住房问题影响的不仅仅是无房户,而是所有人。因此“挤泡沫”是中国房地产必须要面对的议题,早做比晚做好。
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□倪金节(中国人保资产研究所客座研究员)
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